Контактная информация - Кафедра экспертизы и управления недвижимостью, горного дела (кафедра ЭиУНГД)

	Наш адрес: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 94,   "Юго-Западный государственный университет" каб. Г-714 кафедра: "Экспертиза и управление недвижимостью, горное дело"  Тел: 22-24-69; 22-24-75 kafedra-eun@yandex.ru https://vk.com/eungd
Заведующий кафедрой  Бредихин  Владимир Викторович	Прием по личным вопросам: вторник с 16-00 до 17-00 час. аудитория Г-715а

E-mail: bvv001@mail.ru

                                                            Формы обучения

Бакалавриат (очная, заочная):

1. Направление подготовки 08.03.01 "Строительство"
профиль - "Экспертиза и управление недвижимостью"; 

2. Направление подготовки 21.03.02 "Землеустройство и кадастры"
профиль - "Городской кадастр".

Магистратура (очная, заочная):

Направление подготовки: 08.04.01 "Строительство":

Магистерская программа "Управление инвестиционно-строительной деятельностью"; 

Квалификация – магистр;

Переход России к рыночной экономике коренным образом изменил положение дел в строительстве. Закономерным итогом этих изменений в Гражданском кодексе РФ появилось понятие «недвижимость».            

Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные и морские суда, космические объекты.

 В рыночной экономике России недвижимость выступая как товар, который  занимает более 50% всего товарооборота.

Развитие  рынка недвижимости в современных условиях повлекло за собой потребность в квалифицированных специалистах, поскольку рынок недвижимости является своеобразным генератором экономического роста страны и составляет основу национального ее богатства.

            В связи с этим мониторинг сферы недвижимости, экспертиза и оценка всех ее составляющих, управление и содержание объектов, организация процесса финансирования, регулирование порядка сделок на рынке недвижимости стала важнейшей государственной задачей.

            С 2000 года ведется подготовка инженеров и специалистов по специальности 270115.  Данная специальность Экспертиза и управление недвижимостью новая, востребована временем и представляет собой  сплав технических, экономических, юридических и управленческих дисциплин. Уникальность и популярность данной специальности заключается в том, что студенты получают знания в области как технической и экономической  экспертизы и оценки, так и управления объектами недвижимости.

            В процессе обучения студент приобретает навыки проведения различных видов экспертизы недвижимости. В программу обучения входят следующие направления:

            1. Техническое - предусматривает изучение таких дисциплин как: архитектура, инженерная геология и геодезия, технология конструкционных материалов, гидравлика, строительная механика, строительные конструкции, технология строительного производства, реконструкция сложившейся застройки основ градостроительства и др. Полученные знания позволяют специалисту оценивать техническое состояние объекта недвижимости, его конструкций и инженерных систем, а также реализовать комплекс технических мер по увеличению его жизненного цикла.

            2.Экономическое-имеет целью подготовить специалистов в области экономики строительства и недвижимости, планирования и контроллинга. Изучение таких дисциплин как: экономика отрасли, экономика недвижимости, бухгалтерский учет налогообложение, финансы, денежное обращение и ипотека, экономическая экспертиза проекта, основы риэлторской деятельности, основы бюджетирования, оценка собственности, позволит выпускникам приобрести знания и навыки по анализу законормерностей развития рынка недвижимости и экономических процессов, овладеть инструментарием инвестиционных и финансовых расчетов, а также методиками, используемыми по экспертизе и оценке объектов недвижимости.

            3.Управленческое - направление предусматривает изучение следующих дисциплин: основы маркетинга и менеджмента, основы управления недвижимостью, управление многоквартирными домами, управление рисками, управление проектом, основы инжиниринга и девелопмента, что дает возможность определить наиболее эффективного (рационального) варианта использования недвижимости.

            4.Экологическое - предусматривает изучение таких дисциплин как безопасность строительных процессов, безопасность  чрезвычайных ситуаций, экологические проблемы в строительстве. Помогает специалисту грамотно оценивать уровень  воздействия строительных проектов на окружающую среду, а также разработать и внедрить мероприятия по его снижению.

            Обычно считают, что главное - построить объект недвижимости. Однако нужно знать, как эксплуатировать, содержать, ремонтировать, управлять, развивать, изменять функции этого объекта. В этой связи   концепция системного подхода  к анализу и управлению недвижимости получила широкое распространение в мировой практике под названием с е р в е й и н г а.

            Наряду с тем, что специалист в сфере недвижимости должен прекрасно представлять особенности строительной продукции, выпускник данной специальности должен знать методы диагностики грунтовых оснований, технического и экономического состояния зданий и сооружений, уметь правильно организовывать проведение тендеров, торгов и заключения контрактов, умело провести комплексную экспертизу инвестиционных решений. Получив специальную инженерную, экономическую , правовую и управленческую подготовку, выпускник специальности 270115 - Экспертиза и управление недвижимостью может избрать место будущей работы: управление компаний по недвижимости, риэлторские компании, оценочные фирмы недвижимости, девелоперские компании, маркетинговые службы инвестиционных фондов и ипотечных банков, земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации, страховые компании.

            Учитывая тот факт, что объекты недвижимости являются балансовым имуществом любого предприятия, специалистов в вопросах организации и технического управления этими активами с большим желанием берут на работу и туда.

            Кафедра «Экспертизы и управления недвижимостью» ЮЗГУ располагает современной технической и научно-методической базой. В составе кафедры: компьютерный класс, специализированные лаборатории. Занятия ведут высококвалифицированные специалисты.

            Мы должны понимать, что в объектах недвижимости - зданиях, сооружениях, обустроенных территориях, последовательно и неуклонно аккумулируется труд предшествующих поколений, обеспечивая  надежный уровень жизни как в настоящем, так и в будущем.

Направление подготовки "Землеустройство и кадастры" профиль - "Городской кадастр".

На рынке недвижимости сегодня наиболее востребованы инженеры и проектировщики, специалисты по замеру и оценке земель, управляющие девелоперскими проектами. Такое престижное образование можно получить только в сфере землеустройства.

Кадастр - систематизированный учет, оценка и юридическое оформление земельного участка. Земельный кадастр – это управление незастроенными земельными участками, городской кадастр – городскими территориями.

Основной параметр оценки, влияющий на цену - плодородие. Специалисты в области землеустройства изучают и специфические дисциплины: экология землевладения и землепользования, земельное обследование и межевание, государственная регистрация, учет и оценка территорий, прогноз и кадастр природных ресурсов.

Городские территории нуждаются в оценке никак не меньше, чем сельские. Городская недвижимость оценивается по иным характеристикам: анализируется техническое состояние построек, уровень арендной платы и налогообложения. Но, кроме построек и сооружений, есть городские территории, которые также нуждаются в оценке и управлении. В сферу деятельности выпускников профиля «Городской кадастр» входит не только оценка, регистрация городских земель и территорий, инвентаризация построек, но и вопросы градостроительства, планировки и застройки городских земель.

Учитывая большую потребность таких специалистов, мы готовим студентов по профилю «Городской кадастр».

В числе дисциплин этого профиля: управление городскими территориями, оценка недвижимости, типология объектов недвижимости, градостроительный кадастр, кадастр застроенных территорий, а также оценка земель, цикл дисциплин по геодезии и картографии, земельное, гражданское, хозяйственное, административное право.

                Сегодня в землеустройстве России активно внедряются инновационные информационные технологии, связанные со спутниковым зондирование территории, цифровой обработкой информации. Подобные технологии требуют наличия дорогостоящего цифрового оборудования, в первую очередь, геодезического. В ЮЗГУ есть специализированная лаборатория инженерной геодезии, укомплектованная новейшим оборудованием, лаборатории почвоведения, картографии. Компьютерный класс обеспечен современными программами. В университете функционирует Центр ГИС-технологий. К услугам студентов – библиотека с новейшими изданиями учебной и научной литературы.

                Важна в подготовке специалистов практика. У наших студентов их целых четыре! Ребятам предстоит собственными силами решать разнообразные практические задачи в сфере межевания земельных участков, их юридического оформления и оценки. На практике многие подбирают себе будущее место работы.

Нашим ребятам на ближайшие десятилетия искать работу или отдыхать не придется! Выпускников профиля «Городской кадастр» ждут в Земельной кадастровой палате Курской области и города, администрации города, районов области, во всех агентствах недвижимости, органах юстиции, страховых фирмах, административных структурах. Бакалавры землеустройства, имея отличную экономическую и правовую подготовку, могут продолжить обучение в магистратуре как по выбранной специальности, так и в сфере экономики и права. Выпускники этой специальности – эксперты-оценщики и аналитики, специалисты по инвентаризации, девелоперы, государственные служащие, руководители инвестиционных проектов.